行业介绍

 

人们普遍认为, 我们今天所说的分时度假行业起源于上世纪60年代瑞士阿尔卑斯山脉的度假胜地。当时, 来自欧洲各国的家庭日益频繁地光顾这里, 因此他们决定采用一种更加经济实用的办法:由几个家庭共同拥有一个小木屋或 者在度假公寓内共同拥有一个房间, 不同的家庭在不同的时间轮流入住。开发商抓住这一契机, 在欧洲许多度假胜地建起了许多度假设施, 并将其分为不同的时段(通常为一周或两周)向客户出售使用权, 从而使更多的家庭以相对低廉的价格拥有了对某一度假设施的共同所有权和特定期间内的独立使用权。于是, 欧洲成为分 时度假行业的起源地, 也是该行业的发展中心。

分时度假行业于上世纪70年代进入美国, 并迅速发展起来。美国早期的分时度假设施主要集中在南方, 是由汽车旅馆和普通旅馆改装而成的, 包括一间卧室和必要的厨卫设施。1974年, 专业从事度假交换的RCI公司应运而生。度假交换不仅有助于度假设施的灵活使用, 并且使度假者能够在世界范围内选择最合意的度假地。

度假交换的出现为度假者提供了更多选择, 同时也由于随后几年良好的全球经济形势, 消费者有更多的闲暇时间和用于度假的可支配收入, 分时度假行业迅速进入了繁荣时期, 其中西班牙和葡萄牙尤为引人注目。

分时度假行业的迅速发展势头一直持续到上世纪90年代, 亚洲和东欧也成为全球度假交换市场的重要组成部分;全球共有分时度假场所2300处左右, 分时度假设施的共同所有者达到400万人。整个上世纪90年代, 分时度假行业的市场份额高达几十亿英镑, 吸引了众多的企业家和大公司。从事旅游和休闲服务业的一些世界知名的大公司纷纷将分时度假服务纳入其主营业务,希尔顿(Hilton)、喜来登(Sheraton)、迪斯尼(Disney)、万豪(Marriott)、华美达(Ramada)、四季Four Seasons、凯悦(Hyatt)、丽思卡尔顿(Ritz-Carlton)、丽笙(Radisson)等大型连锁酒店迅速成为分时度假行业的中坚力量。

在世纪之交时,数以百万计的分时度假设施的所有者及其家人和朋友进入全球范围内的度假交换市场, 分时度假行业进入了兴盛时期:全球范围内,提供分时度假服务的旅游胜地共有5400多处, 遍布100多个国家和地区;分时度假设施的共同所有者来自270多个国家和地区, 其中45%左右来自美国。