Pourquoi opter pour le temps partagé

purchase timeshare as a holiday option

Le temps partagé, ou propriété de vacances partagée, consiste à acheter le droit d’utiliser une propriété dans une résidence pour une durée spécifique, en général une semaine ou plus. Ce système permet à ceux qui aimeraient acheter une résidence secondaire dans une de leurs régions préférées, mais qui n’ont pas forcément les moyens d’investir dans une propriété classique, ou qui ne souhaitent pas investir autant, d’accéder à une propriété de vacances.

 

Les résidences proposent en général l’acquisition d’une seule semaine de vacances, avec éventuellement la possibilité d’en acheter d’autres dans la même résidence ou dans d’autres résidences du même groupe. Les propriétés partagées et les clubs proposent habituellement des périodes plus longues, de plusieurs semaines, souvent dans des résidences haut de gamme dans des endroits prisés.

 

purchase timeshare as a holiday option

Le principal avantage des propriétés en temps partagé ou des propriétés partagées est que vous êtes assuré de passer des vacances « chez vous », mais avec un risque financier moindre comparé à une résidence dont vous seriez entièrement propriétaire et que vous devriez entretenir vous-même. Les résidences proposant des propriétés de vacances peuvent offrir des hébergements plus spacieux que les hôtels, mais aussi plus d’équipements et installations sur place pour les vacanciers.

 

Si vous n’êtes pas adhérent à un fournisseur de services d’échange de vacances, vous ne serez toutefois pas en mesure d’échanger la semaine que vous possédez contre un séjour ailleurs. En rejoignant RCI, vous disposez d’innombrables options de vacances : échanger votre semaine dans les propriétés participant au programme d’échange RCI, mais aussi séjourner dans les hébergements proposés par nos sociétés partenaires au sein du groupe Wyndham Worldwide. Le réseau d’échange de vacances RCI est actuellement composé de plus de 4 500 résidences affiliées, réparties dans plus de 100 pays et vous proposant une large gamme d’expériences.

 

Le principal avantage des propriétés en temps partagé ou des propriétés partagées est que vous êtes assuré de passer des vacances « chez vous », mais avec un risque financier moindre comparé à une résidence dont vous seriez entièrement propriétaire et que vous devriez entretenir vous-même. Les résidences proposant des propriétés de vacances peuvent offrir des hébergements plus spacieux que les hôtels, mais aussi plus d’équipements et installations sur place pour les vacanciers.

 

En adhérant au programme d’échange de vacances RCI ou au Registry Collection (programme d’échange de propriétés partagées de RCI), les acquéreurs des propriétés de vacances partagées des types susmentionnés ont la possibilité d’échanger leur « période de vacances » ou leur « propre semaine » contre une ou plusieurs semaines dans les résidences affiliées à RCI ou au Registry Collection, respectivement.

 

purchase timeshare as a holiday option

Vous pouvez acheter :

 

- Une semaine (ou plus) à une période fixe de l’année dans une résidence spécifique dans laquelle vous pouvez vous rendre tous les ans à la même période

 

- Une semaine dite flottante, que votre « propre résidence » vous attribue chaque année. Il est possible qu’il ne s’agisse pas de la même semaine tous les ans.

 

- Des points, qui s’utilisent comme monnaie d’échange. Une valeur en points est attribuée à chaque résidence/semaine. Vous pouvez également utiliser ces points pour acheter des produits auprès des Partenaires RCI Points, notamment pour réserver une voiture de location, une chambre d’hôtel près d’un aéroport et des billets pour les attractions.

 

- Une propriété partagée, qui vous permet de bénéficier de plusieurs semaines (généralement entre un et trois mois) dans des propriétés haut de gamme à des endroits prisés. Ces propriétés incluent des services de conciergerie, d’organisation de votre voyage et bien d’autres avantages. L’utilisation de votre propriété partagée est souvent basée sur un principe de rotation ou se compose d’un mélange de périodes fixes et de périodes flottantes à chaque saison. Les propriétaires peuvent généralement avoir des intérêts financiers dans la propriété, la valeur des propriétés partagées ayant tendance à suivre celle du marché de l’immobilier local.

 

-Une part dans un programme d’investissement locatif, consistant à acquérir une part dans une propriété pour une période donnée et à bénéficier d’un revenu issu de sa location lorsque vous n’y séjournez pas. À la fin de la période définie, la propriété est vendue et toutes les parties partagent la plus-value. Entre-temps, vous êtes libre de revendre votre part sur le marché ouvert.

 

En adhérant au programme d’échange de vacances RCI ou au Registry Collection (programme d’échange de propriétés partagées de RCI), les acquéreurs des propriétés de vacances partagées des types susmentionnés ont la possibilité d’échanger leur « période de vacances » ou leur « propre semaine » contre une ou plusieurs semaines dans les résidences affiliées à RCI ou au Registry Collection, respectivement.

 

purchase timeshare as a holiday option

Les acquéreurs de propriétés de temps partagé bénéficient d’une législation en matière de protection des consommateurs plus stricte que celle de n’importe quel autre secteur commercial. Depuis 2011, la directive européenne sur le temps partagé impose des conditions strictes pour la vente de ces propriétés, interdisant notamment toute forme de dépôt de garantie, ainsi qu’un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat d’achat. Pendant cette période, l’acheteur est libre d’annuler le contrat sans avoir à verser la moindre somme.

Les statuts de votre résidence détaillent les droits et responsabilités des propriétaires en matière de propriété et d’occupation. Vous serez généralement tenu de payer des frais de maintenance annuels couvrant les frais de nettoyage des locaux, d’entretien des bâtiments, de nettoyage des piscines, d’entretien des espaces verts et de sécurité. Ils peuvent commencer à 300 € par semaine de propriété et augmentent en fonction de la taille de votre propriété, de sa qualité et des installations disponibles sur place.

 

Les résidences peuvent être gérées par des sociétés de gestion professionnelles ou par les propriétaires eux-mêmes, qui élisent une assemblée de propriétaires pour prendre en charge la maintenance de la résidence.

 

Des organisations de protection des consommateurs, principalement la Resort Development Organisation (RDO) et la Timeshare Owners’ Association (TATOC) au Royaume-Uni et en Europe, se tiennent à la disposition des propriétaires de temps partagé et leur offrent conseils et soutien.

 

purchase timeshare as a holiday option

Les développeurs des résidences sont uniquement chargés de la construction et du développement d’une ou plusieurs résidences. Ils peuvent également proposer des offres financières visant à soutenir les acquéreurs. Une fois qu’une propriété est prête à être vendue, ils mettent en place un processus conçu pour protéger les droits des propriétaires de temps partagé, conformément à la législation du pays dans lequel se trouve la propriété et à la directive européenne sur le temps partagé.

 

Ce processus inclut généralement :

 

- Un accord de gestion pour la résidence, qui détermine le budget nécessaire au fonctionnement de la résidence et la relation entre l’assemblée des propriétaires (le cas échéant) et la société de gestion.

 

- Les droits des propriétaires de temps partagé à utiliser leur hébergement sans le posséder. C’est généralement un administrateur qui conserve le droit de propriété du bien. Le développeur cède à l’administrateur les droits de propriété en échange de certificats d’adhésion pour chaque unité. Pour garantir votre protection financière, les propriétés sont détenues en fiducie.

 

Certains développeurs font appel aux services d’un notaire, qui contrôle la validité juridique du contrat transférant les droits d’utilisation de la propriété du développeur à l’acheteur.

 

purchase timeshare as a holiday option

Non, RCI est fournisseur de services d’échange de vacances et ne possède aucune résidence ou propriété. Les développeurs des résidences peuvent choisir d’affilier leurs résidences à un réseau d’échange de temps partagé comme RCI.

 

Nous comptons dans notre programme d’échange deux fois plus de résidences affiliées que notre compétiteur le plus proche. Il peut donc être judicieux lors de l’achat de votre propriété en temps partagé de demander au développeur avec quelle société d’échange il travaille et de vous demander à laquelle vous souhaitez adhérer.

 

purchase timeshare as a holiday option

Si vous êtes déjà propriétaire de temps partagé et que vous souhaitez bénéficier d’un choix de séjours plus vaste et d’autres avantages exclusifs, rejoignez RCI pour accéder aux près de 4 500 propriétés dans ses résidences affiliées, réparties dans plus de 100 pays. En ajoutant votre semaine de temps partagé à notre réseau de Vacances en Echange, vous pourrez partir une ou plusieurs fois dans le monde entier, en payant les mêmes frais d’échange par propriété et par semaine.

 

Une valeur d’échange ou une valeur en points est attribuée à votre propriété en fonction de l’option d’Adhésion que vous avez choisie (RCI Weeks ou RCI Points). Il vous suffit alors de réserver un séjour de même valeur ou de valeur inférieure et de régler les frais d’échange. Pour des vacances vraiment spéciales, avec toute votre famille, ou si vous souhaitez séjourner dans une résidence dont la valeur d’échange ou la valeur en points est supérieure à celle de votre propriété, vous avez la possibilité, avec RCI, de combiner les semaines de plusieurs années d’utilisation ou de reporter ou emprunter des points sur vos différentes attributions annuelles, afin de partir pour les vacances de vos rêves. Vous pouvez également choisir des séjours de valeur inférieure, ce qui signifie que si vous possédez une semaine dont la valeur est élevée, vous pouvez réserver deux ou trois séjours de valeur inférieure et partir plus souvent.

 

En tant qu’Adhérent RCI, vous bénéficiez de superbes remises sur les vacances à régler en numéraire, à savoir les Offres Dernière Minute et les Vacances Supplémentaires RCI, ce qui vous offre, à vous et votre famille, encore plus d’occasions de partir, sans que vous ayez à utiliser vos semaines ou vos points. Nos Adhérents profitent également de remises sur la valeur en points pour les réservations de dernière minute et d’offres de réduction sur les échanges, grâce auxquelles ils peuvent écouler leurs éventuels crédits ou points restants.

 

purchase timeshare as a holiday option

- Le secteur du temps partagé a été créé il y a plus de 50 ans.

- RCI, qui a été fondée en 1974, est la société d’échange de vacances la plus ancienne du marché.

- Nous comptons plus de 1 300 résidences en Europe.

- Des chaînes hôtelières prestigieuses proposent des propriétés en temps partagé depuis de nombreuses années, notamment Hilton Hotels, Disney, McDonald Hotels and Resorts ou Sol Melia, et leur nombre ne cesse de croître.

- Si vous ne voulez pas utiliser votre temps partagé, vous pouvez en faire profiter votre famille et vos amis..

- Suite à la demande des clients, nous avons développé une gamme de propriétés à court terme à l’essai pour vous permettre de tester les propriétés en temps partagé sans vous engager à long terme.

- Des organisations de protection des consommateurs, principalement la Resort Development Organisation (RDO) et la Timeshare Owners’ Association (TATOC) au Royaume-Uni et en Europe, se tiennent à la disposition des propriétaires de temps partagé et leur offrent conseils et soutien.

- Fournisseur de services de Vacances en Echange soucieux de garantir que toutes ses résidences offrent la même qualité, RCI contrôle la qualité des hébergements pour le compte de ses Adhérents. Nos équipes de services aux affiliés inspectent les résidences et les aident à maintenir les critères définis en la matière.

-Les Adhérents RCI aident également RCI à évaluer la qualité des résidences affiliées en remplissant un questionnaire de commentaires à leur retour de vacances.

- RCI s’engage à résilier l’affiliation de toute résidence dont la qualité serait devenue inacceptable