Porquê o Timeshare?

purchase timeshare as a holiday option

Timeshare – ou titularidade de férias partilhadas – significa que compra um período de tempo específico, normalmente uma semana ou mais, num empreendimento. O timeshare coloca a titularidade de casas de férias ao alcance financeiro daqueles que gostariam de uma segunda casa num destino que adoram, mas podem não ser capazes de comprar a titularidade total – ou podem não querer esse grau de compromisso financeiro da compra de uma segunda casa.

 

Os empreendimentos normalmente oferecem opção de estadia e titularidade de uma semana, com a possibilidade de comprar semanas adicionais no mesmo empreendimento ou noutras propriedades do mesmo promotor. As propriedades de titularidade fraccionada e clubes de destinos normalmente oferecem períodos mais longos de titularidade durante várias semanas – muitas vezes, em propriedades de gama alta em locais privilegiados.

 

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A maior vantagem de possuir timeshare ou uma propriedade fraccionada é a possibilidade de ter umas férias garantidas na sua "casa longe de casa" e mais – mas com o risco financeiro reduzido que a posse e a manutenção de uma propriedade podem acarretar. Os empreendimentos de titularidade de férias podem providenciar alojamento mais espaçoso do que os hotéis e podem exibir mais facilidades para os hóspedes no local.

 

Contudo, sem a inscrição de um fornecedor de serviços de Trocas de Férias, não será capaz de trocar a sua semana de timeshare por umas férias alternativas noutro lado. A adesão ao RCI dá-lhe uma enorme gama de opções de férias – trocar para propriedades que estão inscritas no programa de trocas do RCI, bem como oportunidades de ficar em alojamento das nossas empresas associadas no grupo de hospitalidade Wyndham Worldwide. Existem actualmente quase 4500 empreendimentos afiliados na rede de Trocas de Férias do RCI em mais de 100 países, providenciando uma interessante gama de experiências de férias.

 

A maior vantagem de possuir timeshare ou uma propriedade fraccionada é a possibilidade de ter umas férias garantidas na sua "casa longe de casa" e mais – mas com o risco financeiro reduzido que a posse e a manutenção de uma propriedade podem acarretar. Os empreendimentos de titularidade de férias podem providenciar alojamento mais espaçoso do que os hotéis e podem exibir mais facilidades para os hóspedes no local.

 

Contudo, sem a inscrição de um fornecedor de serviços de Trocas de Férias, não será capaz de trocar a sua semana de timeshare por umas férias alternativas noutro lado. A adesão ao RCI dá-lhe uma enorme gama de opções de férias – trocar para propriedades que estão inscritas no programa de trocas do RCI, bem como oportunidades de ficar em alojamento das nossas empresas associadas no grupo de hospitalidade Wyndham Worldwide. Existem actualmente quase 4500 empreendimentos afiliados na rede de Trocas de Férias do RCI em mais de 100 países, providenciando uma interessante gama de experiências de férias.

 

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Pode comprar:

 

- Uma semana (ou mais) numa época fixa do ano, num empreendimento específico, que pode revisitar todos os anos na mesma altura.

 

- Uma semana flutuante – que lhe é atribuída todos os anos pelo "empreendimento onde é titular". Esta pode não ser a mesma semana do ano de cada vez.

 

- Pontos – usados como "moeda". A cada empreendimento/semana é atribuído um valor em pontos. Os pontos também podem ser resgatados em produtos de Parceiros de Pontos do RCI, incluindo aluguer de automóvel, hotéis em aeroportos e bilhetes para espectáculos/diversões.

 

- Titularidade fraccionada – dá-lhe estadias de várias semanas (normalmente, um a três meses) em propriedades luxuosas em locais bastante procurados. Estas propriedades muitas vezes possuem serviços de porteiro, serviços de viagem personalizados e mais vantagens. A utilização das suas férias de titularidade fraccionada é frequentemente numa base rotativa ou uma mistura de períodos fixos e flutuantes numa época. A titularidade fraccionada pode incluir um interesse financeiro na propriedade, dado que as propriedades fraccionadas são conhecidas por seguirem os valores de revenda dos imóveis na zona.

 

- Esquemas de compra para aluguer – compra uma quota numa propriedade durante um período fixo de tempo e beneficia de um rendimento de aluguer quando não se encontra lá. No final do período especificado, a propriedade é vendida e todas as partes partilham qualquer valorização do capital. Entretanto, também é livre de vender o seu próprio interesse no mercado aberto.

 

Com a inscrição do programa de Trocas de Férias do RCI ou da The Registry Collection (programa de trocas de propriedades de lazer fraccionadas do RCI), os compradores de titularidades de férias partilhadas de qualquer um dos tipos de propriedades indicados acima são elegíveis para trocarem o seu "tempo de estadia" ou "semana de que é titular" por uma ou mais semanas em propriedades de empreendimentos afiliados no RCI e na The Registry Collection, respectivamente.

 

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Os titulares de timeshare beneficiam de legislação mais forte em matéria de defesa dos consumidores do que qualquer cliente retalhista. Desde 2011, a Directiva de Timeshare da UE aplicou regulamentos rigorosos na forma como o timeshare é vendido, incluindo uma proibição na aceitação de qualquer forma de depósito e um período de reflexão de 14 dias após a assinatura do contrato de compra. Durante este período, o comprador pode cancelar e recuar sem ter de efectuar qualquer pagamento.

A constituição do empreendimento onde é titular fornecerá detalhes dos seus direitos e responsabilidades em relação a titularidade e ocupação. Normalmente, será responsável por um pagamento anual de manutenção que cobre o custo da limpeza, conservação do edifício, limpeza da piscina, jardinagem e segurança. Este pode começar em 300 € para uma única semana de titularidade e aumentará em função do tamanho do seu timeshare, qualidade e facilidades no local.

 

Os empreendimentos podem ser geridos por sociedades gestoras de empreendimentos profissionais – ou pelos titulares de timeshare que nomeiam uma Comissão de Titulares para supervisionar a manutenção do empreendimento.

 

As organizações de consumidores da indústria, principalmente a Resort Development Organisation (RDO) e The Timeshare Owners' Association (TATOC) no Reino Unido e Europa, existem para dar aconselhamento, apoio e orientação aos titulares de timeshare.

 

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Os promotores de empreendimentos fazem precisamente isso; constroem e promovem um empreendimento ou vários em múltiplos destinos. Também podem oferecer pacotes financeiros para apoiarem novos compradores. Assim que as suas propriedades estiverem prontas para venda, os promotores iniciarão um processo para protegerem os direitos dos titulares de timeshare de acordo com os aspectos legais do país em que se encontra a propriedade e conforme a Directiva de Timeshare da UE.

 

Normalmente, estes são:

 

-Um contrato de gestão para o empreendimento – este estipula o orçamento para a operação do empreendimento e pormenoriza a relação entre uma comissão de titulares (se criada) e a sociedade gestora.

 

-Os titulares de timeshare possuem direitos para utilização do seu alojamento, em vez de possuírem o próprio alojamento. A titularidade legal é normalmente adquirida numa empresa fiduciária. O promotor entrega os direitos da propriedade ao administrador em troca de certificados de inscrição em cada unidade. Para garantir que está protegido financeiramente, as propriedades são detidas de forma fiduciária.

 

Alguns promotores contratarão e farão a ligação através de um notário, que verificará a validade legal do contrato que transfere os direitos de utilização da propriedade do promotor para o comprador.

 

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Não. O RCI é um fornecedor de serviços de Trocas de Férias e não possui propriedades ou empreendimentos. Os promotores de empreendimentos podem escolher afiliar os seus empreendimentos numa rede de trocas de timeshare – como o RCI!

 

Nós temos o dobro dos empreendimentos afiliados no nosso programa de trocas, em comparação com o nosso concorrente mais próximo. Por isso, quando pensar em comprar o seu timeshare, vale a pena perguntar com que empresa de trocas trabalha o seu promotor – e de qual é que quer tornar-se membro.

 

 

 

À sua propriedade é atribuído poder de troca ou valor em pontos, dependendo da opção de inscrição que escolher (Semanas do RCI ou Pontos do RCI). Basta reservar umas férias com o mesmo valor ou menos e pagar a sua taxa de troca. Se quer umas férias realmente especiais para um grupo de familiares ou talvez num empreendimento acima do seu poder de troca ou valor em pontos, o RCI deixa-o combinar as suas semanas de um ano de utilização com outro, ou guardar e pedir pontos emprestados da sua atribuição anual para gozar umas férias de sonho. Pode sempre "negociar para baixo", o que significa que uma estadia de uma semana de titularidade de elevado valor pode ser trocada por duas ou três de valor inferior para lhe dar mais férias.

 

Como membro do RCI, beneficiará de grandes descontos nas férias em dinheiro – Promoções de Última Hora e Férias Extra do RCI – para dar a si e à sua família ainda mais oportunidades de férias sem utilizar as suas semanas ou pontos. Aos nossos membros também são oferecidas reduções no valor dos pontos em reservas de última hora e ofertas de trocas com descontos, permitindo-lhes utilizar quaisquer créditos ou pontos restantes que possam ter – assim, nada se perde!

 

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-A indústria de timeshare tem mais de 50 anos.

-O RCI é a empresa mais antiga de trocas de férias no mercado – temos mandado membros de férias desde 1974.

- Existem mais de 1300 empreendimentos na Europa

- Várias marcas de hotéis prestigiadas têm oferecido timeshare há muitos anos, incluindo Hilton Hotels, Disney, McDonald Hotels and Resorts e Sol Melia. E muitas mais estão a aderir.

- Se não quiser utilizar o seu timeshare, pode dar o período de estadia não pretendido à sua família e amigos.

- Em resposta à procura dos clientes, estão a ser desenvolvidas titularidades de experiência e de curto prazo, para que possa apreciar o estilo de vida do timeshare sem se comprometer para toda a vida.

- As organizações de consumidores da indústria, principalmente a Resort Development Organisation (RDO) e The Timeshare Owners' Association (TATOC) no Reino Unido e Europa, existem para dar aconselhamento, apoio e orientação aos titulares de timeshare.

-Como um fornecedor de serviços de Troca de Férias que faz o seu melhor para garantir a consistência da qualidade na experiência dos empreendimentos que oferece, o RCI monitoriza a qualidade dos empreendimentos em nome dos seus membros. As nossas equipas de Serviços Afiliados inspeccionam empreendimentos afiliados, trabalhando com eles para manter critérios de qualidade definidos.

- Os membros do RCI ajudam a definir as classificações de qualidade do RCI para os empreendimentos afiliados, porque utilizamos as suas avaliações de opinião de Boas-vindas a Casa.

- O RCI terminará com a afiliação de qualquer empreendimento que fique abaixo dos critérios de qualidade aceitáveis, se este não mantiver os padrões de qualidade.